OBECNĚ ZÁVAZNÁ

VYHLÁŠKA OBCE PLOSKOVICE č. 1/2006,

kterou se vyhlašuje závazná část 1. změny územního plánu obce Ploskovice a mění vyhláška obce č. 1/2004, kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Ploskovice.

Zastupitelstvo obce Ploskovice se na svém zasedání dne 20. 12. 2006 usneslo vydat v souladu s ustanovením § 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (ve znění pozdějších předpisů) a v souladu s ustanovením § 84 odst. 2, písm. b) a písm. i) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (ve znění pozdějších předpisů), tuto závazně obecnou vyhlášku (dále jen vyhláška)

ČÁST PRVNÍ

Úvodní ustanovení

Článek 1

Účel vyhlášky

1. Vyhláškou se vyhlašuje závazná část 1. změny územního plánu obce Ploskovice, kterou schválilo zastupitelstvo obce dne 20. prosince 2006.

2. Vyhláška mění a doplňuje obecně závaznou vyhlášku obce Ploskovice č. 1/2004, kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Ploskovice.

3. Podle této vyhlášky se postupuje při rozhodování v území (podle § 29, odst. 3 stavebního zákona) a v dalších řízeních, týkajících se staveb a činností, které mají vliv na využívání území, a to ode dne její účinnosti.

Článek 2

Rozsah platnosti

1. Vyhláška platí pro správní území obce Ploskovice vymezené katastrálním územím Ploskovice, Těchobuzice, Vinné a Maškovice (dále jen „řešené území“).

2. Doba platnosti územního plánu obce Ploskovice se jeho 1. změnou nemění.

ČÁST DRUHÁ

Článek 3

Závazná část 1. změny územního plánu obce

1. Změny vymezení zastavitelného území (dle § 139a, odst. 3 stavebního zákona) a funkčního využití jsou uvedeny ve výkresu č. 2 (Hlavní výkres) ve výřezech A, B a C.

2. Vyhláška vymezuje plochy veřejně prospěšných staveb, pro které lze pozemky, stavby a práva k nim vyvlastnit nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit. Doplněná veřejně prospěšná stavba je uvedena ve výkresu č. 3 Veřejně prospěšné stavby, výřez A.

3. V koncepci nakládání s odpady je navrženo zřízení sběrného dvora v lokalitě 1.8 při dodržení všech hygienických požadavků.

Článek 4

Obecně závazná vyhláška č. 1/2004, kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Ploskovice, se mění a doplňuje takto:

1) Článek 3 Vymezení pojmů, odst. 2 se ruší a nahrazuje takto:

Urbanizované území – zastavitelné, zahrnující území bydlení, výroby, dopravy, vybavenosti a technické infrastruktury:

SMO   smíšené centrální území

OB      plochy trvalého bydlení

OP       plochy bydlení s podnikáním

SP       specifické plochy

SR       plochy sportovně – rekreační

NV      plochy nerušící výroby a služeb

2) Článek 3 Vymezení pojmů, odst. 3 se ruší a nahrazuje takto:

Neurbanizované území – nezastavitelné, zahrnující všechny pozemky ZPF, pozemky určené k plnění funkce lesa PUPFL a přírodní prvky:

VZ       plochy veřejné zeleně

ZV       plochy zemědělské výroby

LV       pozemky určené k plnění funkci lesa PUPFL

P          plochy přírodních aktivit

3) Článek 4 Urbanistická koncepce, odst. 1 Využití ploch a jejich uspořádání se doplňuje:

      Rozšíření ploch zastavitelného území

      Lokalita 1.1 (k. ú. Ploskovice)

Zahrnuje severní část parcely č. parc. 169, severní část č. parc. 167 a dále č. parc. 51, 162 a 163. Jde o území o ploše 1,92 ha sevřené na východní straně příjezdovou komunikací III/26015 a na severozápadní straně komunikací III/2619 z Maškovic. Z jihu je navrhovaná lokalita ohraničena ochranným pásmem elektrického vedení VN 22 kV. V ÚPO Ploskovice má lokalita funkci orné půdy, trvalého travního porostu a zahrady.

Lokalitu je možné dobře napojit na technickou infrastrukturu.

Je třeba provést vyjmutí ze ZPF.

Území je navrženo jako OB – plocha trvalého bydlení.

Lokalita 1.2 (k. ú. Ploskovice)

Zahrnuje severní část parcely 197/5 a parcelu č. parc. 192/2. Území má plochu 1,71 ha s funkcí orná půda.

Lokalitu je možné dobře napojit na technickou infrastrukturu.

Je třeba provést vyjmutí ze ZPF.

Území je navrženo jako OB – plocha trvalého bydlení.

Lokalita 1.8 (k. ú. Ploskovice)

Jde o část území, které dříve patřilo do k. ú. Býčkovice. Lokalita, vymezená č. parc. 284 se stavebními parcelami 129, 130, 131, 132 a 285, má plochu 0,53 ha.

Lokalitu je možné dobře napojit na technickou infrastrukturu.

Plocha je ze zemědělského půdního fondu již vyjmuta.

Území je navrženo jako OP – plocha bydlení s podnikáním.

V této lokalitě se předpokládá zřízení sběrného dvora, kde bude před hromadným odvozem přechodně shromažďován objemný odpad.

Lokalita 1.10 (k. ú. Ploskovice)

Lokalita je vymezena parcelami 80/1 a 81, zahrada o ploše 0,27 ha.

Lokalita je dobře napojitelná na infrastrukturu.

Ze ZPF se vyjme pouze jižní část plochy.

Území je navrženo jako OB – plocha trvalého bydlení s možností umístit stavbu pro bydlení pouze v jižní části. Severní část zůstane zahradou.

Lokalita 1.11 (k. ú. Ploskovice)

Lokalita je v současné době zahradou o ploše 0,34 ha č. parc. 25/3.

Lokalita je dobře napojitelná na infrastrukturu.

Je třeba provést vyjmutí ze ZPF.

Území je navrženo jako OB – plocha trvalého bydlení.

Lokalita 1.18 (k. ú. Vinné)

Zahrnuje pozemky č. parc. 345–347, 349, 350 a jižní část 352/1, má plochu 0,42 ha a dnes je využívána jako trvalý travní porost a zahrada.

Lokalita je dobře napojitelná na infrastrukturu.

Ze ZPF se vyjme pouze východní část plochy.

Území je navrženo jako OB – plocha trvalého bydlení s možností umístit stavbu pro bydlení pouze v jihovýchodní části. Severozápadní část zůstane zahradou.

     Změna funkčního využití v současně zastavěném území

      Lokalita 1.3 (k. ú. Ploskovice)

Pozemky č. parc. 8/11, 8/15–21 a 8/25 o ploše 0,83 ha, bývalý statek se zemědělskou výrobou, dle územního plánu obce plocha určená pro rodinné domy, je v 1. změně ÚPO navržena jako plocha bydlení s podnikáním OP.

Lokalita je napojena na technickou infrastrukturu.

Plocha je ze zemědělského půdního fondu vyjmuta.

Lokalita 1.12 (k. ú. Maškovice)

Jde o uvedení územního plánu do souladu se skutečností – dřívější rybníček (č. parc. 27) na návsi je zavezen. Návrh funkce VZ – plocha veřejné zeleně.

Lokalita 1.14 (k. ú. Těchobuzice)

Stejně jako u předchozí lokality jde o uvedení ÚPO do souladu se skutečností. Plocha po již dávno zavezeném rybníčku (č. parc. 50 a 52) při příjezdu od Ploskovic je navržena jako VZ – plocha veřejné zeleně.

      Změna funkčního využití v nezastavitelném území

      Lokalita 1.6 (k. ú. Ploskovice)

Území zahrnuje plochy č. parc. 213/1–4 a 221/1–3 jižně pod zámeckou zahradou (4,78 ha), navazující na jihu na navržený Mlýnský rybník. Územím protéká Ploskovický potok. Územním plánem obce Ploskovice navržený přístup pro motorovou dopravu a parkoviště pro návštěvníky areálu zámku se ruší (parkoviště po dohodě s Býčkovicemi bude situováno na katastrálním území Býčkovice).

Území je navrženo jako VZ – plocha veřejné zeleně s úpravou pro rekreační vyžití a aktivní odpočinek jak pro ploskovické občany, tak pro návštěvníky zámku v Ploskovicích.

Lokalita 1.13 (k. ú. Maškovice)

Jde o uvedení územního plánu do souladu se skutečností. Na původně orné půdě na č. parc. 78/4 je vysázen sad.

Bude provedena změna ve využití ZPF.

Lokalita 1.15 (k. ú. Těchobuzice)

Plochy č. parc. 120 a 123 navazující na severozápadě na rybník u Těchobuzického mlýna jsou navrženy jako plochy veřejné zeleně VZ s úpravou pro rekreační vyžití

Bude provedena změna ve využití ZPF.

4) Článek 4 Urbanistická koncepce, odst. 2 Zásady dopravního uspořádání se mění a doplňuje takto:

–        ruší se návrh parkoviště o kapacitě P40 v prostoru jižního vstupu do zámku,

–        ruší se možnost příjezdu pro autobusy po přístupové komunikaci J od železniční zastávky k jižní hranici zámeckého areálu;

–        doplňuje se pěší cesta 1.D1 na východní straně navrženého Mlýnského rybníka, na východní hranici s Býčkovicemi. Cesta způli leží na katastru Ploskovic, způli Býčkovic.

5) Článek 4 Urbanistická koncepce, odst. 3 Technická infrastruktura se doplňuje takto:

–        Lokality navržené 1. změnou ÚPO bude možné napojit přípojkou ze stávajícího nebo v ÚPO navrženého řadu veřejného vodovodu.

–        Lokality navržené 1. změnou ÚPO v Ploskovicích bude možné napojit na stávající nebo v ÚPO navržené řady veřejné kanalizace

–        Rozvojové lokality 1.1 a 1.2 budou napojeny na trafostanici 2 (TS Statek). Ostatní lokality jsou již elektrickou energií zásobeny nebo její vedení prochází poblíž.

–        V lokalitě 1.6 bude rozšířeno veřejné osvětlení dle podrobného řešení úpravy plochy veřejné zeleně.

–        Místní středotlaká síť zemního plynu bude rozšířena v Ploskovicích k rozvojovým plochám 1.1, 1.2 a 1.8.

6) Článek 4 Urbanistická koncepce, odst. 4 Veřejná zeleň se ruší a nahrazuje takto:

Ustanovuje se samostatná kategorie funkčního využití VZ – plocha veřejné zeleně.

Kategorie ploch veřejné zeleně se objevuje v centru Maškovic (lokalita 1.12) místo bývalého rybníčku na návsi a při příjezdu do Těchobuzic v území po dávno zavezeném rybníčku (lokalita 1.14) – obě tyto lokality jsou tak uvedeny do souladu se současným stavem. Plochy veřejné zeleně se dále uplatňují na rozsáhlém území v Ploskovicích jižně pod zámeckým parkem (lokalita 1.6) a u Těchobuzického mlýna (lokalita 1.15), kde jsou navrženy pro rekreační vyžití obyvatel i návštěvníků (pobytové louky, herní prvky pro děti, odpočinkový mobiliář).

Zadání zahrnuje též požadavek (projednaný s obcí Býčkovice a předán k řešení v územním plánu obce Býčkovice) na znovuobnovení historické lipové aleje podél přístupové komunikace z Býčkovic, která kompozičně navazuje na cestní síť v zámeckém parku (změna 1.7 – ochranná zeleň).

7) Článek 5 Regulativy, limity a funkční uspořádání území, odst. 1 se ruší a nahrazuje takto:

Funkční využití území je vymezeno v hlavním výkresu schválené územněplánovací dokumentace (1. změny ÚPO Ploskovice) a uvedeno v textové části dokumentace takto:

Regulativy funkčního využití území

8) Z článku 5 Regulativy, limity a funkční uspořádání území, odst. 2 se vypouští:

–        v „rekreační zóně R“ nepřipustit rozšiřování stávajících ploch pro tuto funkci, akceptovat lze pouze změnu funkčního využití stávajících objektů

9) Článek 5 Regulativy, limity a funkční uspořádání území, odst. 4 se doplňuje takto:

ÚSES – místní biokoridor MK 15 – oproti ÚPO Ploskovice se částečně mění trasa biokoridoru (uvedena ve výkresu 2 Hlavní výkres, výřez A 1. změny ÚPO Ploskovice).

10) Článek 6 Veřejně prospěšné stavby se mění a doplňuje takto:

–        ruší se D3 – parkoviště o kapacitě P40 v prostoru jižního vstupu do zámku včetně 6 podélných stání pro zájezdové autobusy;

–        doplňuje se 1.D1 – pěší přístupová komunikace (rozšíření a rekonstrukce) k zámeckému parku na jihovýchodě Ploskovic na hranici s Býčkovicemi. Plocha doplněné veřejně prospěšné stavby je vymezena ve výkresu 4 Veřejně prospěšné stavby, výřez A 1. změny ÚPO Ploskovice.

ČÁST TŘETÍ

Článek 5

Závěrečná ustanovení

1. Přílohou k této vyhlášce je dokumentace 1. změny územního plánu obce Ploskovice zpracovaná v září 2006 a upravená v listopadu 2006.

Uvedená dokumentace je uložena u pořizovatele – obce Ploskovice, dále na stavebním úřadě Městského úřadu Litoměřice a na odboru územního rozvoje Městského úřadu Litoměřice a na odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Ústeckého kraje v Ústí nad Labem.

2. Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 6. 1. 2007

V Ploskovicích dne: 20. 12. 2006

                                                           Otisk úředního razítka

............................................................                                              .............................................

Mgr. Aleš Borský, v.r.                                                    Věra Petrů, v.r.

místostarosta                                                                                 starosta

Vyvěšeno: 21. 12. 2006

Sejmuto:     5.   1. 2006